據(jù)武漢市住房保障房管局網(wǎng)站消息，5月10日起，自然人雙方自行買賣二手房的，可自行申報(bào)網(wǎng)簽。此前，買賣二手房時(shí)，即使不通過(guò)中介代理，也需要委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同等工作。
以下為全文：
市住房保障房管局關(guān)于啟用存量房自行交易(非中介代理)合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的通知
各區(qū)房管部門，市房產(chǎn)交易中心，市房產(chǎn)信息中心
為貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于加強(qiáng)疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)工作部署，按照我市疫情防控指揮部《關(guān)于疫情防控期間依托網(wǎng)上辦進(jìn)一步做好政務(wù)服務(wù)工作減少群眾跑動(dòng)的通知》(武防指﹝2020﹞21號(hào))文件要求，切實(shí)做好防控工作，減少人員聚集，保障群眾健康安全，擬于近期在全市開(kāi)通存量房自行交易合同網(wǎng)簽(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)簽”)系統(tǒng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、自2020年5月10日起，我市自行交易存量房(非中介代理，交易雙方為自然人)的，可登陸武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站(http//fgj.wuhan.gov.cn/)的“辦事服務(wù)”欄目申報(bào)網(wǎng)簽。通過(guò)中介代理的存量房交易，仍通過(guò)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)申報(bào)網(wǎng)簽。
二、個(gè)人自行交易購(gòu)買我市限購(gòu)區(qū)域存量住宅的，購(gòu)房人應(yīng)先登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站或“武漢住保房管”微信公眾號(hào)向轄區(qū)房管部門申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定，認(rèn)定通過(guò)取得購(gòu)房資格碼后，再申報(bào)網(wǎng)簽。
三、存量房自行交易雙方通過(guò)本系統(tǒng)申報(bào)網(wǎng)簽，需共同提出申請(qǐng)。網(wǎng)簽申報(bào)成功后，交易雙方可下載打印網(wǎng)簽合同并簽章。交易雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交已簽章的網(wǎng)簽合同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，該合同網(wǎng)簽信息自動(dòng)完成備案。若交易雙方終止房屋交易，可在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，由任意一方撤銷網(wǎng)簽，系統(tǒng)將自動(dòng)向另一方發(fā)出短信提醒。撤銷網(wǎng)簽的，交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規(guī)定及相關(guān)約定自行協(xié)商解決。
四、部分申請(qǐng)人因不熟悉上網(wǎng)操作、沒(méi)有上網(wǎng)設(shè)備等原因確實(shí)無(wú)法線上申報(bào)網(wǎng)簽的，以及少數(shù)特殊的存量房自行交易(交易一方為非自然人、房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額、二手房互換交易等)，實(shí)行線下預(yù)約辦理。申請(qǐng)人可通過(guò)各區(qū)政務(wù)中心對(duì)外公開(kāi)的預(yù)約電話或區(qū)政務(wù)審批局公眾微信號(hào)預(yù)約，在區(qū)政務(wù)中心網(wǎng)簽自助服務(wù)區(qū)申報(bào)網(wǎng)簽。
五、企業(yè)、單位間交易存量非住宅(買賣雙方均為非自然人)無(wú)需申報(bào)網(wǎng)簽，可持自行簽訂的紙質(zhì)房屋買賣合同及相關(guān)資料，直接向區(qū)政務(wù)中心“一網(wǎng)受理，一窗辦結(jié)”窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)交易、納稅、登記手續(xù)。
六、存量房自行交易網(wǎng)簽系統(tǒng)操作指引將于近期下發(fā)，請(qǐng)各區(qū)房屋交易管理部門組織培訓(xùn)熟悉系統(tǒng)應(yīng)用，同時(shí)做好對(duì)外公告、引導(dǎo)和政策咨詢等相關(guān)工作。
市住房保障和房屋管理局
2020年5月6日
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